DUPLEX MODERN, COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT – HĂRMAN–SÂNPETRU

Descriere:

!Direct proprietar , eliberare imediată!

De vanzare casă 4 camere • 119,7 mp utili • 325 mp teren • 3 dormitoare • 2 băi • Mobilată și utilată complet

Vă propunem spre vânzare un duplex modern, elegant și complet mobilat și utilat, situat într-o zonă excelentă din Hărman–Sânpetru, chiar peste drum de Dealul Lempeș, la doar aproximativ 5 km de Brașov.

Proprietatea face parte dintr-un proiect rezidențial nou, construit în 2025, și reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case moderne, liniștea unei zone rezidențiale și acces rapid la toate facilitățile necesare.

📍 LOCALIZARE EXCELENTĂ

Unul dintre marile avantaje ale proprietății este proximitatea față de toate punctele de interes:

* școli și grădinițe
* noua creșă
* bancă și farmacii
* Lidl și Mega Image
* Sânpetru Shop Park
* restaurante – Sufra, Fish 4 Life
* măcelăria Tixi
* cofetării și brutării
* benzinărie
* centru de permanență medicală
* clinica HBO Medical
* clinică veterinară
* florării

Practic, ai tot ce îți trebuie la îndemână, fără să fie nevoie să mergi în oraș pentru fiecare necesitate.

🏡 CARACTERISTICI ȘI SUPRAFEȚE

* An construcție:2025
* Teren: 325 mp
* Suprafață utilă:119,7 mp
* Suprafață construită:167 mp

🧱 CONSTRUCȚIE ȘI MATERIALE

Construcția a fost realizată cu atenție la comfort.

* ferestre tripan Salamander, generație nouă
* pereți exteriori și interiori din cărămidă de 30 cm
* termoizolație cu vată minerală bazaltică de 10 cm
* tencuială decorativă în nuanțe de alb și negru sidefat
* soclu finisat cu plăci porțelanate negre
* placă de beton între cele două unități, completată cu izolație fonică suplimentară din plăci de gips-carton fonoizolante
* acoperiș cu placă de beton și izolație
* scări antiderapante
* balustradă interioară din sticlă
* balustrade din sticlă securizată neagră la terase
* porți automate cu deschidere prin telecomandă

🔥 DOTĂRI TEHNICE

* încălzire în pardoseală la parter și etaj
* termostate wireless, controlabile de pe telefon
* centrală termică în condensare Viessmann
* apă curentă
* canalizare
* gaz
* energie electrică
* aer condiționat wireless Yamato
* sistem de supraveghere video în jurul casei, conectat la internet
* sonerie video wireless

🛋️ MOBILATĂ ȘI UTILATĂ COMPLET

Casa se vinde exact așa cum se prezintă, complet mobilată și utilată (toată aparatura este în garanție ), fiind pregătită pentru mutare.

Printre dotări:

* bucătărie Mobexpert
* masă din rășină, realizată unicat, în valoare de aproximativ 3.000 EUR
* frigider conectat la internet
* mașină de spălat cu uscător, conectată la internet
* hotă contractată la internet
* televizoare noi de ultimă generație în toate camerele
* mobilier și finisaje moderne

📐 COMPARTIMENTARE

Parter:

* hol de acces cu dressing
* baie cu duș
* bucătărie
* spațiu de depozitare sub scară făcut pe comandă
* zonă de dining
* living generos
* acces direct către terasă

Etaj:

* 3 dormitoare
* 2 dormitoare cu acces la balcon
* dressing
* baie cu cadă

Motivul vânzării: urmează să se mutăm din țară, motiv pentru care casa este disponibilă pentru vânzare.

Va aștept la vizionarea unei proprietăți moderne, complet pregătită pentru mutare .
Dacă se doresc mai multe poze sau planuri ale camerelor cu dimensiuni nu ezitați să mă contactați.

Direct proprietar
Robert Straiferd 0784414242
Prețul afișat este în euro și ușor negociabil . Se acceptă și o parte mică din suma în rate .