Statistică preț – www.asaca.ro

Bine ai venit pe asaca.ro, platforma ta dedicată anunțurilor imobiliare!

Cum calculăm prețul median pe mp în zona ta

Pe site-ul nostru, vrem să te ajutăm să înțelegi mai bine cât valorează o proprietate într-o anumită zonă. De aceea, afișăm prețuri medii, minime și maxime pe metru pătrat, calculate pe baza anunțurilor reale din apropiere.

Ce este prețul median?

Prețul median pe mp reprezintă valoarea care împarte lista tuturor prețurilor din zonă în două părți egale:

• jumătate dintre proprietăți au un preț mai mic pe mp,

• iar cealaltă jumătate au un preț mai mare.

Spre deosebire de o simplă medie, prețul median oferă o imagine mai realistă, pentru că nu este influențat de anunțurile ieșite din comun (foarte ieftine sau extrem de scumpe).

Cum stabilim zona?

Pentru fiecare proprietate, căutăm alte anunțuri aflate la o distanță mică (în general sub 1 km) și de același tip — de exemplu, apartamente de vânzare. Astfel, comparația este relevantă și corectă.

Dacă pe anunțul tău nu se găseste nici o statistică a prețurilor, înseamnă că nu există anunțuri asemănatoare în apropiere. În acest moment(de lansare a site-ului), calculăm distanța începând de la 0.5 km, dacă exista date care le putem procesa și face calculele rămâne la 0.5 km, dacă nu există mergem până la 3 km distanță. 

Calculul este unul foarte corect, însă cu cât vor exista mai multe proprietăți apropiate calculul va fi mult mai realist.

Ce afișăm?

Pe fiecare anunț vei găsi:

• Prețul minim pe mp din zonă

• Prețul median pe mp

• Prețul maxim pe mp

• și unde se află proprietatea față de aceste repere

Aceste informații te pot ajuta să iei o decizie mai bună, fie că vrei să cumperi sau să vinzi o proprietate.