PROPRIETATE DE VÂNZARE ÎN BUDEȘTI – VÂLCEA, SAT RACOVIȚA | TEREN GENEROS 1.701 MP | PO169.500 Euro

Descriere:

❤️PROPRIETATE DE VÂNZARE SPECIALĂ ÎN BUDEȘTI – VÂLCEA, SAT RACOVIȚA | TEREN GENEROS 1.701 MP | POTENȚIAL EXCEPȚIONAL ❤️
💰 Preț: 169.500 Euro

📞 Telefon: 0772 203 164 – Alina Cozma
🚫 FĂRĂ COMISION LA CUMPĂRĂTOR!

📍 Adresă: Strada Garoafelor Nr. 9, Sat Racovița, Comuna Budești, Jud. Vâlcea.
📍 Distanță: doar 5 km de Centrul Municipiului Râmnicu Vâlcea.

🏡 O PROPRIETATE COMPLETĂ, PREGĂTITĂ PENTRU LOCUIT SAU INVESTIȚIE!

Vă propunem spre Vânzare o Locuință unifamilială Solid Construită, amplasată într-o Zonă liniștită, aerisită și extrem de apreciată, perfectă atât pentru Locuit permanent, cât și pentru dezvoltarea unei Afaceri în Turism Rural.

📐 DATE TEHNICE (Conform Documentației Cadastrale):
Nr. cadastral: 35605
Suprafață Totală Teren: 1.701 mp
Curți Construcții: 383 mp
Arabil: 1.318 mp
Suprafață Construită la Sol: 121,4 mp
Suprafață Construită Desfășurată: 229,4 mp
Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M)
An Construcție: 2000
Extindere și modernizare: 2021
📌 Terenul este împrejmuit, cu deschidere generoasă și acces facil.

🏠 COMPARTIMENTARE EFICIENTĂ ȘI CONFORTABILĂ
🔹 Parter:
2 Dormitoare spațioase
Living luminos cu acces către Terasă
Bucătărie complet mobilată și utilată
Cameră depozitare
Hol generos
Terasă acoperită – perfectă pentru relaxare

🔹 Mansardă – POTENȚIAL RIDICAT:
Pregătită pentru compartimentare
Posibilitate: 2 Dormitoare + Baie / Apartament Separat
Acces exterior (ideal pentru închiriere sau intimitate)
🏗 CALITATEA CONSTRUCȚIEI
Fundație solidă
Zidărie BCA (parter) + bolțari beton (Mansardă)
Centuri din beton armat
Acoperiș și izolații refăcute (2021)

🔌 UTILITĂȚI și DOTĂRI
✔ Se vinde complet mobilată și utilată
✔ Electrocasnice funcționale
✔ Proprietate întreținută
✔ Mutare imediată – fără investiții suplimentare

🌳 TEREN GENEROS – POSIBILITĂȚI MULTIPLE

Cei 1.701 mp oferă oportunități excelente pentru:
livadă / grădină
foișor / zonă de relaxare
garaj sau anexă
piscină
dezvoltare Turistică
📈 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL REMARCABIL
✔ Ideal pentru:
Locuință permanentă
Casă de vacanță
Pensiune Rurală / Agroturism
Închiriere în Regim Hotelier
✔ Compartimentarea permite utilizare separată pe niveluri
📍 PUNCTE DE INTERES ÎN APROPIERE
🏙 Râmnicu Vâlcea – 5 km (Centre Comerciale, Spitale, Școli)
🛒 Magazine Locale Și Supermarketuri
⛪ Biserici și Comunitate liniștită
🏫 Școli și Grădinițe în Zonă
🌲 acces rapid către Zone Turistice:
Călimănești – Căciulata
Stațiuni Balneare
Trasee Montane Și Natură

💎 DE CE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE O ALEGERE EXCELENTĂ?

✔ Locație liniștită, dar aproape de Oraș
✔ Suprafață mare de Teren – rar întâlnită
✔ Casă solidă + extindere recentă
✔ Mansardă cu potențial ridicat
✔ Ideală atât pentru Locuit, cât și Investiție
✔ Cel mai bun Raport Calitate/Preț din Zonă!

📢 PREȚUL ESTE JUSTIFICAT ȘI COMPETITIV PE PIAȚA ACTUALĂ!

📞 Pentru detalii și programări vizionare:
Alina Cozma – 0772 203 164

🚫 0% COMISION pentru Cumpărător!

❤️Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți deosebite! #imobiliarecarol #imobiliarevalcea #imobiliaredeTOP #casadevanzare #comision0 #toatalumea